Syndic de copropriété à Bordeaux

Vous recherchez quelqu’un pour gérer votre ensemble d’immeubles ? Faites appel à Favimo Immobilier, un syndic de copropriété à Bordeaux de renom. Un syndic de copropriété est responsable de la bonne gérance d’une propriété ayant plusieurs copropriétaires. Il peut se présenter sous différentes formes avec des obligations bien définies. L'agence Favimo met à votre disposition notre professionnalisme afin de satisfaire au mieux tous vos besoins.

Qu’est-ce qu’un Syndic de copropriété ?

En ce qui concerne la copropriété, un syndic de propriété est une personne morale ou physique responsable d’une cohabitation harmonieuse entre les copropriétaires d’un logement.

Définition du syndic de copropriété

Un Syndic de copropriété est une entreprise qui représente l’ensemble des coindivisaires d’une propriété collective. Ce regroupement de propriétaires est aussi appelé syndicat des copropriétaires. Conformément à la loi, chaque copropriété se doit d’être représentée par un syndic. Le maire, à savoir le syndic, est élu en assemblée générale par l’ensemble des propriétaires de l’immeuble. L’élection du syndic se fait suivant des règlements.

Les règles majoritaires pour l’élection du syndic de copropriété à Bordeaux

Pour un condominium, des règles de majorité doivent être appliquées. Une réunion du syndicat de copropriétaire doit se tenir tous les ans, au moins une fois dans l’année. Un vote effectué par chaque indivisaire s’en suit pour décider des résolutions à prendre. Cependant, les nombres de vote des locataires ne sont pas les mêmes. Cette diversion de nombre de voix s’explique par le fait que chaque propriétaire possède une quote-part sur l’habitat collectif. Quote-part qui n’est pas la même pour chaque copropriétaire. En plus de ces quotes-parts, il y a quatre type de majorité : simple, absolue, double majorité, et le vote unanime.

Au cas où un coindivisaire doit être absent lors de la réunion, il peut choisir une personne à qui il donnera son pouvoir de vote. Son mandataire peut alors effectuer le vote en son nom, tout en tenant compte des consignes qu’il aurait ou pas transmises.

Les différentes missions d’un syndic de copropriété

Le syndic de copropriété peut être un professionnel ou non, selon le choix du syndicat. Pour assurer une bonne gestion au sein du logement en commun, ses missions sont variées.

Représentant de l’assemblée générale des copropriétaires

Avant tout, un syndic de copropriété est le représentant légal de l’assemblée syndicale des copropriétaires. Il représente le groupement pour toutes ses actions. En justice, il a l’obligation de défendre les intérêts de tous les habitants. Dans ce cas, il n’a pas besoin de l’autorisation du condominium. Il est aussi responsable de l’établissement des contrats que doivent passer les copropriétaires comme avec le bailleur.

Responsable de l’administration de la copropriété

Administrativement parlant, le syndic de copropriété doit mettre à jour la liste de tous les propriétaires et les quotes-parts de chacun. Il gère la finance pour les locataires. Pour ce faire, il doit convoquer l’assemblée pour une réunion au moins une fois par an, afin de déterminer le budget prévisionnel. Il est aussi responsable de la tenue des états financiers de la propriété. Il est de son obligation d’assurer le respect de toutes les décisions prises lors de la réunion et de leur application.

Contactez Favimo Immobilier : un syndic de copropriété à Bordeaux

Favimo Immobilier est un syndic de copropriété à Bordeaux existant depuis une dizaine d’année et situé au cœur de Bordeaux. Véritable référence dans le domaine de l’immobilier, Favimo Immobilier met à votre disposition son expertise pour répondre au mieux à vos besoins. N’hésitez pas à faire appel à notre entreprise pour gérer vos biens immobiliers. Nous vous fournirons un service sur mesure pour vous accompagner dans toutes les étapes et la gestion de votre propriété.

Dans une copropriété, les droits de la propriété commune se répartissent entre plusieurs locataires. Pour assurer la bonne gestion du logement et la bonne cohabitation entre les indivis, la mise en place d’un syndic de copropriété est de ce fait obligatoire.